Le diagnostic plomb, un diagnostic immobilier de vente et de location

Désigné couramment par diagnostic plomb, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est un rapport d’investigation que chaque propriétaire vendeur ou bailleur de bien construit avant 1949 doit faire figurer dans le dossier de diagnostic technique (DDT).

Le but est d’informer le futur acheteur ou locataire de la présence ou de l’absence de revêtements plombifères intérieurs ou extérieurs dans le bien concerné. Il est aussi d’évaluer le niveau de concentration en plomb en cas de constat positif. En copropriété, le diagnostic plomb peut aussi intervenir pour rechercher le plomb dans les parties communes, et ce, hors de toute transaction, lorsque la date de construction de l’immeuble l’impose.

Le CREP, l’identification et l’analyse d’un composant ou métal très toxique

Le plomb est un composant ou métal à l’origine du saturnisme, soit une intoxication au plomb qui touche principalement les enfants en bas âge. Sa teneur, en tant que composant, est considérée comme critique lorsqu’elle dépasse 1 mg/cm². Dans un tel contexte, il est obligatoire de faire réaliser des travaux pour supprimer le risque plomb présent. Chaque CREP s’accompagne d’une notice qui expose tout ce qu’il faut savoir sur la présence et les dangers du plomb.