Etat des lieux : utile au bailleur comme au locataire

La location d’un bien immobilier  est soumise à certaines obligations dont la rédaction de deux  états des lieux contradictoires -entrant et sortant-, effectués par le bailleur et son locataire.

Ces états des lieux seront signés par le locataire et le propriétaire.

L’état des lieux entrant permet au locataire la signature d’un bail en connaissant l’état du bien qu’il loue avec précision : l’état des lieux sortant autorise le bailleur, si des dégradations sont constatées en fin de bail, de demander réparation à son locataire sous forme d’une participation financière.

Un état des lieux peut aussi être établi par un huissier dont les honoraires sont alors partagés entre le bailleur et le locataire.