Le diagnostic termites ou état relatif à la présence de termites est une investigation nécessaire lors de la vente d’un bien localisé dans une zone déclarée à risque termite par arrêté préfectoral, soit un territoire communal infesté par les termites ou susceptible de l’être dans un futur proche.
Les termites sont des insectes xylophages figurant parmi les plus dévastateurs. Ils se nourrissent des bois utilisés dans la construction et de leurs dérivés. Il est donc obligatoire, pour un souci de transparence de la transaction, que le bien mis en vente soit dénué de tout vice caché concernant les termites.
Les termites causent de sérieux dommages aux bois des habitations. Au travers du diagnostic termites, le diagnostiqueur doit donc détecter toute présence active de termites mais aussi passée. En effet, l’une et l’autre peuvent avoir fragilisé la construction. Le diagnostic termites est un diagnostic immobilier dont la durée de validité de 6 mois, très courte, s’explique par la prolifération de ces insectes ravageurs qui forment des colonies.