DPE immeuble ou collectif, un diagnostic habitation plus complexe

Les immeubles à usage principal d’habitation sont également soumis à la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique lors de leur vente, de leur location, après leur construction, ainsi qu’au cours de leur utilisation, au regard de la date de dépôt de leur permis de construire. Ce DPE est désigné par DPE immeuble ou DPE collectif.

En tant que DPE logement augmenté à l’échelle d’un immeuble comportant plusieurs logements, le DPE immeuble ou DPE collectif exige l’intervention d’un opérateur DPE doté d’une certification avec mention. Comme tout DPE, le DPE immeuble ou DPE collectif évalue le statut du bâtiment en matière d’économies d’énergie et de faible impact carbone.

Le DPE immeuble ou DPE collectif, deux méthodologies et des impératifs

L’opérateur DPE qui effectue le DPE immeuble ou DPE collectif peut choisir entre deux méthodes de réalisation : soit il visite la totalité des logements, soit il se base sur un échantillon de logements. Concernant l’enveloppe et les équipements de l’immeuble, il les évalue à partir des résultats de la méthodologie choisie ainsi que des informations techniques et financières fournies par le propriétaire de l’immeuble, son mandataire ou le syndic de copropriété.

La réalisation d’un DPE immeuble ou collectif est aussi imposée par la loi dite Climat et Résilience à tous les bâtiments d’habitation collective dont le dépôt du permis de construire est intervenu avant le 1^er janvier 2013, et ce, suivant un calendrier précis selon leur taille.